Zona U - 9 Actividades productivas molestas
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USOS DE SUELO PERMITIDOS |
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RESIDENCIAL |
DESTINO |
ACTIVIDADES |
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Hospedaje |
Motel o Caba�as, Apart-hotel |
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EQUIPAMIENTO |
CLASE |
ACTIVIDADES |
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Cient�fico |
Centro de Investigaci�n Cient�fica |
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Centro de Transferencia Tecnol�gica |
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Centro de Innovaci�n T�cnica |
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Comercio |
Terminal mayorista, Distribuci�n mayorista, Mercado, Local Comercial, Restaurante, Cafeter�a, Centro de Servicio Automotor, Planta de revisi�n t�cnica, Venta minorista de combustibles l�quidos y gas, Venta de Autom�viles. |
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Deporte |
Estadio, Multicancha |
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Educaci�n |
Establecimiento de formaci�n o capacitaci�n t�cnica, Centro de orientaci�n o de rehabilitaci�n conductual. |
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Esparcimiento y Recreaci�n |
Circo, Parque de Entretenciones, Juegos Mec�nicos |
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Servicios |
Servicios p�blicos y privados de todo tipo. |
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Social |
Sedes de todo tipo de organizaci�n social. |
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ACTIVIDADES PRODUCTIVAS |
CALIFICACI�N |
ACTIVIDADES |
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Inofensivas |
Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. |
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Molestas |
Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. |
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INFRAESTRUCTURA |
TIPO |
EDIFICACIONES O INSTALACIONES |
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Transporte |
Terminales de transporte de pasajeros y de carga, dep�sito de veh�culos. |
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Sanitaria |
Plantas de captaci�n, distribuci�n o tratamiento de agua potable o de aguas servidas, de aguas lluvia, estaciones de transferencia de residuos. |
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Energ�a |
Centrales de distribuci�n de energ�a, de gas y de telecomunicaciones. |
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USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS EN FORMA EXPRESA SE PROH�BE EL DESTINO VIVIENDA Y LAS EDIFICACIONES O INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA NO SE�ALADAS COMO PERMITIDAS. |
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CONDICIONES DE SUBDIVISI�N Y EDIFICACI�N PARA USOS DE SUELO RESIDENCIAL, EQUIPAMIENTO Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS |
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Superficie Predial M�nima de aplicaci�n para loteos (m 2 ) |
2.500 |
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Superficie Predial M�nima de aplicaci�n para Condominios tipo B (m 2 ) |
600 |
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Coeficiente de Ocupaci�n de Suelo |
0,7 |
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Coeficiente Constructibilidad |
1,4 |
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Agrupamiento |
Aislado |
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Distanciamiento (m) |
5 En los Condominios tipo B este distanciamiento se aplica solo en los deslindes del per�metro del Condominio, aplic�ndose en su interior las disposiciones de la OGUC. |
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Altura M�xima de Edificaci�n (m) |
10,5 |
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Antejard�n (m) |
5 m 10 m frente a Ruta 5. |
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Ancho M�nimo V�a que enfrenta (m) |
20 |
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CONDICIONES DE SUBDIVISI�N Y EDIFICACI�N PARA USOS DE SUELO INFRAESTRUCTURA INOFENSIVA E INFRAESTRUCTURA MOLESTA |
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Superficie Predial M�nima |
1.500 |
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Coeficiente de Ocupaci�n de Suelo |
0,5 |
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Coeficiente Constructibilidad |
0,5 |
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Agrupamiento |
Aislado |
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Distanciamiento (m) |
20m y no se permite adosamiento. |
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Altura M�xima de Edificaci�n (m) |
10,5 |
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Antejard�n (m) |
10 |
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Ancho M�nimo V�a que enfrenta (m) |
20 |
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CONDICIONES DE SUBDIVISI�N Y EDIFICACI�N PARA USOS DE SUELO INFRAESTRUCTURA ENERG�TICA MOLESTA |
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Superficie Predial M�nima |
2.500 |
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Coeficiente de Ocupaci�n de Suelo |
0.01 |
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Coeficiente Constructibilidad |
0.01 |
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Agrupamiento |
Aislado |
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Distanciamiento (m) |
40 m y no se permite adosamiento. |
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Altura M�xima de Edificaci�n (m) |
3.5 |
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Antejard�n (m) |
30 |
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Ancho M�nimo V�a que enfrenta (m) |
50 |
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CONDICIONES ESPECIALES EN �REA DE RIESGO |
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RIESGO ASOCIADO |
CONDICI�N |
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Potencialmente inundable por tsunami. |
En los sectores que conforme al plano de zonificaci�n se encuentren afectos a �reas de Riesgo, aplicar�n las condiciones del art�culo 13� de la presente Ordenanza Local. |
